厦门12·8日拍地，万众瞩目的湖滨块地居然流拍终止交易~你怎么看！

2021-12-09

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厦门第三拍，注定备受瞩目。特别是湖滨一里2021P05地块，让多家地产商垂涎三尺！也是很多改善购房需求群体的焦点！
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地块虽好但也经不起多条新规的约束，厦门的第三拍祭出了一个超级大招：定配建、定品质、新房摇号新政，最终已无人应拍而终止交易，一时间各界一片哗然。
定配建：商品房建设到五层即可预售回款，配建的商业街，幼儿园，除了销售低于住宅的同时销售进度也没法比，直接导致楼面价隐形直线上升，

摇号：往期很多摇号都是实质都是各种小伎俩，黄牛摇号现场兜售名额的现象都有，这次摇号是动真格了，需在专门监管下进行，以本地无房及已婚无房优先！

定品质：往常开发商对外称我们每平米装修款多少多少，也没有人专门去核实都是无稽之谈，现在专项新规岛内已每平米不低于3000元，岛外每平米不低于2000元为基础，就不是嘴上可以随便说了！

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岛外地块更是一个字形容偏，**一块地段好一点的集美橡树湾地块也是有限套数！无形中又限制了地产商的利润！


其中集美后溪，海沧临港地块周边竞品楼盘更是从预售卖到交房还有多数房源在售，眼下已经就有前车之鉴！

可能最主要还是从疫情以来全国大市场低迷，厦门房地产虽说相对比较乐观，但以一己之力改变不了群众及地产商的信心！对于投资商来说在这个风口上以不变应万变，保住口袋里的 马玲 再择机入手是**的选择！


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